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总价240万起买新川精装房，家门口地铁+学校+商业、内外双公园……诸多关键词集于一身，让Ta瞬间在一众新盘中脱颖而出。
细看本批次房源的细节，更是让人不禁感叹其强劲的产品力——低容低密、纯板式小高层、阔尺楼间距，可谓是将“宽”之一字，运用得淋漓尽致。
无论是从区域占位，还是产品表现来看，蜀道·宽境，都高度诠释出了“1+1＞2”的效果，是当下高新改善项目中，难得的高品价比优选。
今天，我们就从区域配套、产品亮点、价格优势等三个维度，来逐一解析蜀道·宽境的购买逻辑。
蜀道·宽境位于近年高新乃至整个城南大力发展的区域——新川，出道即“顶流”。
高新区一直是成都城市发展的领头羊，其地产发展起点亦天然高于其它区域，只不过，目前整体可供开发的区域已屈指可数。
金融城、大源等区块已高饱和，金融城三期虽有大量土地供应，但整体仍以商业用地居多，反观新川，住宅土地供应集中，且将科创、生态与人文高度融合，职住平衡是它的“主基调”。
目前，新川已有多个高量级产业载体投入运营、重大产业项目遍布、国内外知名企业入驻……如今的新川，已然成为极具影响力和引擎效应的科创和产业高地。
5G互联网科创园、5G智慧科技城、生物医药创新孵化园等扛起了新川前期的产业大旗，加之天府软件园二期落子、AI创新中心二期修建完成，其产业规模和能级还将再次进阶，吸引更多的高精尖人才与企业进场。
如果以新川之心为原点来看，早期开发的北侧区域已接近尾声，界面也基本固有化，但受限于产住混合的规划布局，居住氛围并不是特别浓厚纯粹。
而蜀道·宽境所处的位置，是近年新川连片重点开发的“低容高端居住区”，有着更充足的住宅用地储备，打造空间更大，未来居住品质将更高。
就此前公布的《2023年高新读地手册》来看，今年新川还将迎来红星路车辆段102亩/331亩，万安TOD75亩/66亩等多宗涉宅地块出让，均集中在项目周边。
蜀道·宽境，作为总规模约870亩万安TOD的上盖项目，天然占据新川发展“轴心”的重要地位。
家门口就是新川中轴——地铁6号线，上接软件园、金融城，下连天新中央商务区、秦皇寺，且与约10000㎡的浮岛商业街无缝连通，既可为通勤、生活带来极高的便捷性，又能提升房子的生命周期。
同时，万安TOD横向可串联海昌路TOD（规划中）、红星路车辆基底TOD，纵向又可连接陆肖TOD、昌公堰TOD，再叠加地铁6、15号线（规划中）双轨交，未来将高度聚焦城市优质资源，驱动区域生活缤纷生长。
此外还有天府大道、梓州大道、锦翰路、利州大道、新川大道、新通大道、新程大道、麓山大道等“四纵四横”城市干线环伺，可通达各大核芯商圈，支撑区域发展提速。
商业方面，除了万安TOD商业，项目还自带10000㎡浮岛商业，与地铁无缝接驳。
此外，项目距离邻里中心约900米，直线万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，构建起“15分钟城市生活圈”，日常休闲购物需求基本可以满足。
教育方面，目前新川区域内已有24所学校规划，覆盖全龄段。项目直线公里内有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安TOD北侧，是规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办（具体请以官方最终公示为准）。
生态方面，项目外侧沿路即为市政绿地，且整个新川板块本就是以新加坡“花园城市”的理念来规划打造，公园属性十分明显。
总的来看，蜀道·宽境所处的新川板块，是一个具有价值成长空间的板块，无论是配套兑现力，还是产业能级、生态环境，都为品质生活奠定了坚实基础，令人期待。
其中，住宅打造为13栋10-17F的纯板式小高层，商业半围合+住宅阵列式布局，不仅规避了商业或产生的嘈杂，同时形成南北通透、双面观景的楼栋格局，给到业主一个纯粹舒适的居住环境。
得益于低密土地+巧妙布局，整个项目最大程度的拉开建筑间的距离，形成高达约45-175米的奢阔楼间距，将超75%的空间用于公区和园林景观打造，真正做到了将居住尺度留给业主。
整体以“宽”为核心，2T2户梯控双入户、纯板式、全横厅、多面朝南，造就了超9米宽的广角阔景阳台和270°采光面，给到业主最大化的宽居感受。
“总价240万起，低门槛买入新川精装房。”这是蜀道·宽境，给予成都改善置业者的一份惊喜。
新川板块的限价，已经起来了。2023年至今共成交6宗地，清水限价全面突破3.0w元/㎡，限价记录也是一次次被刷新，目前最高清水限价已来到3.4w元/㎡。
金融城、大源等板块已高度饱和，新房鲜少有供应，房屋买卖多集中在二手房市场，且买入门槛较高。据好好选房数据显示，近期金融城板块二手均价约41778元/m²，大源板块二手房均价约35861元/m²。
再翻看新川近期供应的新房，套均总价500万以内的项目大概有6个，至于同等面积段（建面130㎡以上）改善房源，总价门槛则普遍在450万级。
反观蜀道·宽境（本批次房源），建面约134-143㎡的精装四房，总价240万元起，堪称整个新川乃至高新的“价格王者”。
可见，无论是在土地端还是住宅端，新川板块价格上限的变化都已是肉眼可见，蜀道·宽境，是不可多得的机会。
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